Chaleur instantanée pour un littoral qui descend rarement sous zéro.

La plupart des installations coûtent entre 6 000 $ et 15 000 $ CAD. Un foyer de remplacement à ventilation directe qui s'insère dans un foyer en maçonnerie existant—courant dans les maisons anciennes au bord de l'eau autour de Mill Bay et Cobble Hill—se situe à l'extrémité inférieure. Une nouvelle unité intégrée pour une rénovation, avec des conduites de gaz neuves et une ventilation par un mur extérieur, se situe vers le haut de cette gamme. Si votre propriété n'est pas desservie par le réseau principal de FortisBC et nécessite l'installation d'un réservoir de propane, ajoutez ce coût à l'installation elle-même. Le service municipal des bâtiments exige un permis de toute façon, et la plupart des concessionnaires locaux l'incluent dans leur soumission.

Oui, et c'est une amélioration courante dans les maisons anciennes de Mill Bay, dont beaucoup ont été construites avec des foyers en maçonnerie ouverts conçus pour le sapin Douglas ou le mélèze occidental. Un foyer de remplacement au gaz s'insère généralement dans le foyer existant avec un revêtement en acier inoxydable qui traverse la cheminée actuelle, se situant généralement entre 6 000 $ et 12 000 $ CAD selon que vous vous branchez au réseau de gaz naturel de FortisBC ou que vous utilisez le propane. Cela évite aussi l'inspection WETT que les assureurs exigent généralement pour les appareils de chauffage au bois, puisque les unités au gaz relèvent plutôt de la norme CSA B365.

La couverture de FortisBC suit le corridor établi le long de la Transcanadienne et les quartiers en bord de mer, donc la plupart des adresses du centre-ville de Mill Bay ont une ligne à proximité. Les propriétés sur de plus grandes superficies plus haut vers le sommet de la Malahat ou au-delà de Shawnigan Lake Road sont plus susceptibles de ne pas être desservies par le réseau principal et fonctionnent plutôt au propane. De toute façon, un concessionnaire local peut confirmer ce qui se trouve réellement à la limite de votre propriété avant que vous vous engagiez pour un modèle, car cela détermine si vous budgétisez pour un simple raccordement ou une installation de réservoir de propane.

La plupart le feront, et c'est important sur l'île de Vancouver, où les tempêtes automnales et hivernales coupent régulièrement le service de BC Hydro pendant des heures ou des jours. Les unités avec allumage pilote intermittent (API) fonctionnent avec une batterie de secours AA qui s'active automatiquement lors d'une panne. Certains fabricants, dont Valor, utilisent un système de pilote millivolt qui génère son propre courant et ne nécessite aucune batterie. Demandez à votre concessionnaire quel système d'allumage se trouve sur le modèle que vous envisagez—pour un ménage qui a déjà perdu le courant lors d'une tempête de la Malahat, c'est une vraie décision.

Oui. Vous devrez obtenir un permis auprès du service municipal des bâtiments, et l'installation elle-même doit respecter la norme CSA B365 qui régit la ventilation des appareils de chauffage au gaz et au combustible solide en Colombie-Britannique. Une approbation distincte du plombier-gazier s'applique aux travaux de conduite réels. La plupart des concessionnaires de foyers qui font des installations régulièrement dans la vallée de Cowichan gèrent à la fois le permis et l'inspection finale dans le cadre du travail.

La ventilation directe est ce que la plupart des concessionnaires locaux installent et ce que le code favorise ici—elle tire l'air de combustion de l'extérieur et l'expulse vers l'extérieur par une ventilation étanche, ce qui est important dans un climat marin où l'humidité intérieure et la condensation sont déjà un fait dans les maisons anciennes et moins bien ventilées près de l'eau. Les unités sans ventilation sont légales en Colombie-Britannique selon des règles spécifiques de dimensionnement des pièces, mais elles ajoutent de l'humidité et des sous-produits de combustion à l'air intérieur, ce qui est la dernière chose dont une maison humide de la vallée de Cowichan a besoin pendant un novembre pluvieux.

Un foyer au gaz est une unité intégrée encadrée dans un mur, le choix habituel pour une rénovation ou une nouvelle construction. Un foyer de remplacement au gaz s'insère dans un foyer en maçonnerie existant, ce qui est la rétroaction courante dans les maisons anciennes de Mill Bay qui brûlaient à l'origine du sapin Douglas ou du pin lodgepole. Un poêle au gaz est autonome sur un socle de foyer, avec un encombrement similaire à un poêle à bois mais fonctionnant au gaz naturel ou à un réservoir de propane au lieu du bois de chauffage. Pour la plupart des maisons existantes dans la région, un foyer de remplacement est l'itinéraire le moins perturbateur et le moins coûteux.

Prévoyez une vérification annuelle, idéalement à la fin de l'été ou au début de l'automne avant la saison des pluies, plutôt qu'au cœur de l'hiver quand les techniciens sont surchargés d'appels de pré-tempête. Un technicien vérifie le brûleur, l'ensemble du pilote, les connexions de gaz et la ventilation, et nettoie le verre. Dans un climat marin comme celui-ci, où l'air salin et l'humidité peuvent accélérer la corrosion des composants de ventilation, sauter cette visite annuelle est comment un petit problème se transforme en défaillance d'allumage lors de la première nuit froide et pluvieuse de la saison.

Les foyers électriques sont le point d'entrée moins cher, généralement entre 500 $ et 1 600 $ CAD installés, et le tarif résidentiel de BC Hydro d'environ 11,4 cents par kilowatt-heure les garde peu coûteux à utiliser pour l'ambiance ou un léger chauffage d'appoint. Mais les unités électriques cessent de fonctionner dès que les lignes de BC Hydro s'arrêtent, ce qui arrive plus souvent que la plupart des gens ne le pensent lors de la saison des tempêtes automnales de l'île de Vancouver. Le gaz, fourni par FortisBC ou un réservoir de propane, continue de produire de la vraie chaleur pendant une panne—c'est pourquoi la plupart des propriétaires de Mill Bay considèrent l'électrique comme une option secondaire ou pour la chambre à coucher et le gaz comme le foyer sur lequel ils comptent vraiment.

Most modern gas fireplaces can—turn it on and off from the couch with a remote, or set a room temperature and let the fireplace hold the comfort zone for you. If low maintenance matters to your family, this is the feature set that makes gas the convenience pick over wood and pellet.

Because a fireplace is an iceberg—there's more behind the wall than in front of it. A low quote often covers only the unit; the full scope includes vent pipe, gas line or electrical, framing, and the tile or stone that has to come off and go back on. Make every bidder price the whole job. If a dealer can't speak to the full scope with confidence, that's your signal to keep looking.

Two ways, and they're both big. Looks: modern gas fireplaces are realistic enough that it's hard to believe they aren't burning wood. Cost: old units burn a standing pilot year-round (roughly $200 a year), while new ones use pilot-on-demand ignition and modern burners. Add remote controls and thermostat operation, and the day-to-day experience isn't close.

Yes—modern gas fireplaces have a battery backup for the ignition system that lasts for weeks, so no power equals no problem. Your furnace can't say that: no electricity, no blower, no heat. It's one of the most common reasons families add a fireplace, and worth confirming on any model you're considering.