Chaleur fiable pour les maisons sur le flanc de montagne au-dessus de Howe Sound.

La plupart des projets coûtent entre 6 000 et 15 000 $ CAD. Un foyer-foyer au gaz s'insérant dans un foyer en maçonnerie existant, courant dans les maisons anciennes du village perchées sur le flanc de montagne qui avaient à l'origine un foyer au bois, se situe à l'extrémité inférieure. Une nouvelle unité intégrée pour une rénovation, particulièrement sur un terrain escarpé où la conduite de gaz doit s'étendre plus loin de la connexion de rue, se situe à l'extrémité supérieure. Votre concessionnaire local tiendra compte de la distance entre votre maison et la ligne de service FortisBC (Gaz) existante avant de vous faire une soumission.

Oui, et c'est l'une des améliorations les plus courantes à Lions Bay, où beaucoup des maisons originales du flanc de montagne construites dans les années 1960 et 1970 avaient un foyer en maçonnerie au bois. Un foyer-foyer au gaz avec un revêtement en acier inoxydable s'insère généralement dans ce foyer existant, ce qui maintient le projet plus près de 6 000 à 9 500 $ CAD plutôt que le coût d'une construction entièrement nouvelle. Cela résout aussi le problème pratique du stockage du bois de chauffage assaisonné sur un terrain escarpé et très humide où l'espace de rangement sec est limité.

Pour la plupart des adresses, oui. FortisBC (Gaz) dessert le corridor Sea-to-Sky, y compris le village, et Lions Bay est l'une des petites communautés où le gaz de ville s'étend à presque tout le territoire plutôt que seulement à un ou deux corridors. Une poignée de maisons plus haut sur le flanc de montagne ou sur les nouveaux cul-de-sac peuvent se situer au-delà de la ligne actuelle, auquel cas le propane est le recours standard. Un bon concessionnaire local saura quelles rues sont desservies et lesquelles ne le sont pas avant que vous vous engagiez envers un modèle.

La plupart le seront, et c'est important ici—les chablis et les glissements de terrain le long de la route 99 coupent le service BC Hydro à Lions Bay beaucoup plus souvent que les résidents des secteurs plus plats du Grand Vancouver ne l'expérimentent jamais. Les unités avec allumage à pilote intermittent fonctionnent avec une batterie de secours AA qui s'active automatiquement. Les modèles Valor éliminent complètement la batterie, puisque le thermocouple du pilote génère son propre courant. Si la chaleur de secours pendant une tempête est la priorité, demandez spécifiquement à votre concessionnaire quel système d'allumage se trouve dans le modèle que vous envisagez.

Un foyer-foyer au gaz est le choix naturel pour les maisons anciennes du village qui ont déjà un foyer en maçonnerie au bois: il réutilise le conduit de cheminée existant et est l'option la moins perturbatrice sur un terrain escarpé où ajouter une nouvelle ventilation demande plus de travail. Un foyer intégré convient à une rénovation ou à une construction neuve où le mur peut être encadré pour cela. Un poêle au gaz autonome est moins courant ici mais fonctionne bien dans une petite maison de style chalet ou un logement secondaire, où l'espace au sol près d'un mur extérieur est tout ce dont vous avez besoin.

Oui. Vous aurez besoin d'un permis de construction auprès du département de bâtiment municipal du Village de Lions Bay, plus un permis de gaz distinct lié aux travaux d'un plombier-gazier agréé, et l'installation elle-même doit respecter la norme CSA B365. La plupart des concessionnaires qui travaillent régulièrement dans le village gèrent les deux permis et l'inspection finale dans le cadre du travail, ce qui vaut la peine de demander d'avance puisque le bureau municipal a un petit personnel et le délai de traitement peut être plus long que dans une juridiction plus grande.

C'est important. Les unités à ventilation directe prélèvent l'air de combustion de l'extérieur et l'évacuent vers l'extérieur par une ventilation étanche, ce qui est le choix standard conforme au code partout en Colombie-Britannique et mieux adapté à un climat marin où l'humidité intérieure et la condensation sont déjà une préoccupation pendant les mois humides. Les unités sans ventilation sont techniquement légales dans certaines juridictions mais s'accompagnent de limites strictes de dimensionnement des pièces et ajoutent de l'humidité à l'intérieur. La plupart des concessionnaires desservant Lions Bay recommandent la ventilation directe comme option par défaut, particulièrement dans les maisons plus récentes construites serré sur le flanc de montagne.

Prévoyez une vérification annuelle, idéalement au début de l'automne avant la saison humide, plutôt qu'en plein hiver quand les techniciens travaillant le corridor Sea-to-Sky sont les plus difficiles à joindre. Un technicien vérifie le brûleur, l'ensemble du pilote, les connexions de gaz et la ventilation, et nettoie le verre. C'est une visite simple, généralement 150 à 250 $, mais qui vaut la peine de faire chaque année étant donné le nombre de mois qu'une saison ici fait réellement fonctionner l'unité.

Le bois est toujours viable ici—le sapin de Douglas et le mélèze de l'Ouest se fendent et brûlent bien, et les permis de coupe par FrontCounter BC sont gratuits avec une saison toute l'année en dehors des restrictions de feu d'été—mais stocker et transporter du bois de chauffage assaisonné en corde sur une allée en lacet sur un terrain à Lions Bay est véritablement plus de travail que dans une cour de banlieue plate. Le gaz gagne en commodité et en résilience aux pannes si vous choisissez un système d'allumage avec batterie de secours, ce qui explique pourquoi la plupart des propriétaires ici qui veulent une source de chaleur secondaire peu exigeante penchent pour le gaz, tandis qu'un nombre plus petit conserve un poêle au bois certifié spécifiquement pour les pannes d'électricité prolongées.

La plupart des foyers au gaz modernes le peuvent—allumez-le et éteignez-le du divan avec une télécommande, ou réglez une température de pièce et laissez le foyer maintenir la zone de confort pour vous. Si le peu d'entretien compte pour votre famille, c'est cet ensemble de fonctions qui fait du gaz le choix pratique par rapport au bois et aux granules.

Parce qu'un foyer est un iceberg—il y a plus derrière le mur que devant. Une soumission basse ne couvre souvent que l'unité; la portée complète inclut le tuyau d'évacuation, la ligne de gaz ou l'électricité, la charpente, et la tuile ou la pierre qu'il faut retirer puis remettre. Faites chiffrer le travail complet par chaque soumissionnaire. Si un détaillant est incapable de parler de la portée complète avec assurance, c'est votre signal de continuer à chercher.

Quatre couvrent l'essentiel du marché : le traditionnel à façade grillagée (front en maille, allure ouverte, convient aux maisons de style artisan), l'ensemble de portes traditionnel (le look classique avec lequel vous avez grandi), le linéaire moderne (large, bas, la pièce maîtresse pour recevoir) et le contemporain à façade épurée (sans moulure—votre tuile ou votre pierre se rend jusqu'au bord du feu). Entrez en connaissant ces quatre termes et vous avez une longueur d'avance sur la plupart des acheteurs.

De deux façons, et les deux sont importantes. L'apparence : les foyers au gaz modernes sont assez réalistes qu'on a peine à croire qu'ils ne brûlent pas du bois. Le coût : les anciens brûlent une veilleuse permanente à l'année (environ 200 $ par année), tandis que les nouveaux utilisent un allumage à la demande et des brûleurs modernes. Ajoutez les télécommandes et le fonctionnement au thermostat, et l'expérience au quotidien n'a rien à voir.