Une chaleur fiable pour un littoral qui voit rarement un gel intense.

Les projets d'installation de foyers au gaz à Esquimalt coûtent généralement entre 6 000 et 15 000 $ CAD. Un foyer inséré dans un foyer en maçonnerie existant avec une conduite de gaz courte, courant dans les maisons de caractère plus anciennes près de Saxe Point et Lampson Street, se situe à l'extrémité inférieure. Une nouvelle unité intégrée pour une rénovation ou une addition, surtout si elle nécessite une conduite de gaz plus longue depuis le compteur ou une ventilation à travers un mur extérieur dans un condo ou une construction plus récente, se situe vers le haut de cette gamme.

Oui, pour la grande majorité des maisons. FortisBC (Gaz) exploite le réseau de distribution à Esquimalt et dans le reste de la région métropolitaine de Victoria, donc la plupart des rues ont déjà une conduite principale à proximité. Pacific Northern Gas figure sur les listes d'utilités provinciales, mais dessert des collectivités bien au nord de l'île de Vancouver, pas cette région. FortisBC est donc l'entreprise que vous appellerez pour confirmer le service et obtenir un devis de raccordement pour votre adresse.

Deux approbations sont généralement requises : un permis de construction auprès du service municipal de la construction du Township d'Esquimalt, et un permis de gaz déposé par Technical Safety BC par l'entrepreneur en gaz autorisé qui effectue les travaux. L'installation elle-même doit respecter le code de ventilation et de dégagement CSA B365. La plupart des concessionnaires établis gèrent le dépôt des deux permis et l'inspection finale dans le cadre du projet, donc vous n'avez pas à coordonner deux approbations distinctes vous-même.

La plupart le feront, et c'est une question légitime sur le sud de l'île, où les tempêtes du détroit de Juan de Fuca coupent périodiquement le service de BC Hydro pendant des heures. Les unités avec allumage pilote intermittent fonctionnent avec une batterie de secours AA qui s'active automatiquement lors d'une panne. Les modèles Valor éliminent complètement la batterie, puisque leur thermocouple pilote génère son propre courant. Étant donné la fréquence des pannes ici, souvent accompagnées d'une nuit froide et humide, il vaut la peine de demander à votre concessionnaire quel système d'allumage se trouve sur tout modèle que vous envisagez.

En pratique, ce n'est vraiment pas un choix en Colombie-Britannique : les foyers au gaz sans ventilation (non ventilés) ne sont pas approuvés pour l'installation selon les codes qui s'appliquent ici. Donc, chaque installation légitime à Esquimalt est une unité à ventilation directe qui prélève l'air de combustion de l'extérieur et l'expulse vers l'extérieur par une ventilation étanche. C'est en fait un bon ajustement pour une maison côtière, puisque cela empêche l'air salé humide et les sous-produits de combustion de se mélanger à votre air intérieur près du port.

Oui, et c'est l'un des projets les plus courants dans le parc immobilier plus ancien d'Esquimalt, y compris les maisons de caractère et les anciennes résidences militaires construites il y a des décennies avec un foyer en maçonnerie fonctionnel. Un foyer inséré au gaz avec un revêtement en acier inoxydable passant par le conduit de cheminée existant est l'approche standard, se situant généralement entre 6 000 et 10 000 $ CAD selon la longueur de la conduite et si le conduit a besoin d'être revêtu en premier.

Plus petit que vous ne le penseriez. Avec un minimum hivernal moyen de seulement 3,4 °C, la plupart des salons d'Esquimalt et des unités de condo se débrouillent bien avec une unité à rendement modeste plutôt qu'un modèle à haut BTU conçu pour le froid des Prairies ou de l'intérieur. Le surdimensionnement est l'erreur la plus courante localement, car cela entraîne une surchauffe d'un petit salon côtier et l'utilisation du foyer par courtes rafales inefficaces. Un concessionnaire local le dimensionnera selon votre superficie réelle et votre exposition aux fenêtres plutôt que de choisir par défaut une unité plus grande.

Prévoyez un contrôle annuel, idéalement avant les mois plus humides qui commencent vers octobre. Un technicien inspecte le brûleur, l'ensemble pilote, les connexions de gaz et la ventilation, et nettoie le verre. Les maisons près du port et de CFB Esquimalt doivent accorder une attention particulière à la terminaison du conduit extérieur, car l'air chargé de sel du détroit peut accélérer la corrosion du matériel du capuchon plus rapidement qu'à l'intérieur des terres. Prévoyez environ 150 à 250 $ CAD pour une visite standard.

Le gaz est le choix pratique par défaut pour la plupart des propriétés d'Esquimalt : le service FortisBC est largement disponible, les terrains du Township sont souvent trop petits pour le stockage du bois, et le climat doux signifie que vous recherchez principalement l'ambiance et une chaleur de secours fiable plutôt qu'une solution robuste pour un long et dur hiver. Le bois reste viable si vous avez l'espace dans la cour et si vous voulez vous protéger contre les pannes prolongées. Les permis de coupe via FrontCounter BC et le ministère des Forêts sont gratuits, bien que cela soit plus pertinent pour les propriétés rurales ailleurs dans la région de la Capitale que pour un terrain urbain à Esquimalt. Les poêles à granulés, fonctionnant avec des marques comme Pinnacle Premium ou Princeton Fuel Pellets à 400-575 $ CAD la tonne, nécessitent un espace de stockage sec que beaucoup de petites maisons d'Esquimalt n'ont tout simplement pas.

La plupart des foyers au gaz modernes le peuvent—allumez-le et éteignez-le du divan avec une télécommande, ou réglez une température de pièce et laissez le foyer maintenir la zone de confort pour vous. Si le peu d'entretien compte pour votre famille, c'est cet ensemble de fonctions qui fait du gaz le choix pratique par rapport au bois et aux granules.

Parce qu'un foyer est un iceberg—il y a plus derrière le mur que devant. Une soumission basse ne couvre souvent que l'unité; la portée complète inclut le tuyau d'évacuation, la ligne de gaz ou l'électricité, la charpente, et la tuile ou la pierre qu'il faut retirer puis remettre. Faites chiffrer le travail complet par chaque soumissionnaire. Si un détaillant est incapable de parler de la portée complète avec assurance, c'est votre signal de continuer à chercher.

Les façades à persiennes ont des grilles au-dessus et en dessous de la vitre pour la circulation d'air, déplacent un peu mieux la chaleur avec un ventilateur et conviennent aux manteaux traditionnels. Les façades épurées éliminent complètement les persiennes, de sorte que les finitions se rendent jusqu'au bord du feu—elles conviennent autant aux pièces modernes que traditionnelles. Pour notre propre maison, nous avons choisi la façade épurée : une grande surface de vision l'emportait sur un peu plus de circulation d'air. Ça dépend de votre pièce, pas d'un livre de règles.

Posez-vous trois questions : Est-il laid? Est-il plein de courants d'air? Fonctionne-t-il vraiment? La plupart des vieux foyers échouent à au moins deux. Au-delà de l'apparence, une vieille unité laisse fuir l'air autour du clapet à l'année et—s'il s'agit d'un gaz avec veilleuse permanente—brûle discrètement quelques centaines de dollars par année. Un remplacement moderne scelle le mur, chauffe la pièce et change la façon dont tout l'espace est utilisé.