Chaleur rapide et propre pour les hivers doux et pluvieux de Burquitlam.

Prévoyez entre 6 000 $ et 15 000 $ CAD pour la plupart des projets. Un foyer à ventilation directe qui s'insère dans un foyer en maçonnerie existant—courant dans les maisons unifamiliales plus anciennes et les maisons jumelées à l'ouest de Clarke Road—tend à se situer dans la moitié inférieure de cette gamme. Une construction neuve ou une unité intégrée complète dans l'un des nouveaux développements de condos ou de maisons en rangée près de la station Burquitlam coûte plus cher, car cela signifie généralement installer une nouvelle conduite de gaz et une ventilation à travers un mur extérieur qui n'était pas pré-équipé pour cela. De toute façon, votre concessionnaire vous fera des soumissions réelles une fois qu'il aura vu votre espace; la gamme ci-dessus reflète ce qui est typique dans les Tri-Villes.

Parce que les hivers ici ne descendent en moyenne qu'à 1,4 °C, la plupart des maisons n'ont pas besoin d'un foyer dimensionné pour chauffer toute la maison—les foyers au gaz de Burquitlam sont généralement choisis pour une seule zone de vie principale plutôt que comme source de chaleur primaire. Une unité à ventilation directe de taille moyenne dans la gamme de 25 000 à 35 000 BTU chauffe confortablement une zone de vie/salle à manger ouverte dans les maisons en rangée et unifamiliales courantes dans cette partie de Coquitlam. Dans un condo ou une unité plus petite près du corridor du SkyTrain, un foyer compact ou une unité de plus petit BTU suffit généralement, et cela maintient les dégagements gérables dans un plan d'étage plus serré.

Oui, et c'est une amélioration courante dans les maisons unifamiliales plus anciennes du côté Burquitlam de Coquitlam, dont beaucoup ont été construites avec un foyer en maçonnerie à bois il y a des décennies. Un foyer au gaz avec un revêtement en acier inoxydable qui passe par la cheminée existante coûte généralement vers le bas de la gamme de 6 000 $ à 15 000 $ CAD. Cela évite aussi l'inspection WETT que les assureurs exigent souvent pour les appareils à bois et le travail de code CSA B365 qui accompagne un système à bois, puisque les installations au gaz suivent un parcours d'inspection différent par votre département municipal du bâtiment et un installateur de gaz agréé.

Oui. Le département municipal du bâtiment de Coquitlam exige un permis de construction pour l'installation du foyer elle-même, et le travail de conduite de gaz doit être effectué et approuvé par un installateur de gaz agréé en vertu d'un permis de gaz distinct. La plupart des concessionnaires locaux de foyers qui travaillent dans les Tri-Villes gèrent les deux permis dans le cadre du travail, y compris la planification de l'inspection finale, afin que vous n'ayez pas à coordonner deux approbations distinctes vous-même.

Dans la plupart des cas, oui. Une grande partie du parc immobilier de Burquitlam est multifamilial—des maisons en rangée et des condos mi-hauteur construits autour de l'extension du SkyTrain Evergreen—et les corporations de syndic doivent généralement approuver avant que tout travail de conduite de gaz ou de ventilation ne touche un mur partagé, un revêtement extérieur ou l'enveloppe du bâtiment. Cela vaut la peine de vérifier les règlements de votre syndic et d'obtenir une approbation écrite avant de vous engager dans une unité, car certains immeubles limitent où la ventilation peut se terminer. Un concessionnaire familier avec les installations multifamiliales des Tri-Villes saura généralement ce qu'un conseil de syndic donné tend à approuver.

La plupart le feront, ce qui vaut la peine de savoir étant donné la fréquence à laquelle les tempêtes du détroit de Géorgie coupent l'électricité dans tout le Grand Vancouver à l'automne et en hiver. Les unités avec allumage à pilote intermittent (IPI) fonctionnent sur une petite batterie de secours qui s'active automatiquement quand l'électricité baisse. Les unités à pilote permanent plus anciennes, et les modèles de marques comme Valor qui génèrent leur propre courant à partir du thermocouple du pilote, n'ont pas besoin d'électricité du tout. Si la résilience aux pannes vous importe, demandez à votre concessionnaire quel système d'allumage se trouve sur toute unité que vous envisagez avant de décider.

La ventilation directe est la recommandation standard, et c'est ce que la plupart des concessionnaires installent ici. Elle puise l'air de combustion à l'extérieur et l'expulse à l'extérieur par une ventilation scellée, afin qu'elle n'ajoute pas d'humidité ou de sous-produits de combustion à une maison qui fait déjà face à un climat côtier humide. Les unités sans ventilation sont légales en Colombie-Britannique selon certaines règles de taille de pièce, mais étant donné que beaucoup de maisons de Burquitlam sont des condos plus petits et des maisons en rangée avec un volume d'air limité, la ventilation directe est le choix plus sûr et plus courant et tend à être ce que les conseils de syndic s'attendent à voir.

Prévoyez un appel de service annuel, idéalement en septembre ou octobre avant que la saison humide ne s'installe et que les techniciens ne soient réservés. Un technicien vérifie le brûleur, l'ensemble du pilote, les connexions de gaz et la ventilation, et nettoie le verre—généralement 150 $ à 250 $ CAD pour une visite standard. L'humidité côtière ici signifie que les composants peuvent se corroder plus rapidement que dans un climat intérieur plus sec de la Colombie-Britannique, donc sauter une année n'est pas une bonne idée si le foyer fonctionne quotidiennement tout l'hiver.

Le bois a toujours ses adeptes ici—le sapin de Douglas et le bouleau blanc sont les espèces que la plupart des brûleurs locaux coupent, et FrontCounter BC émet des permis de coupe gratuitement avec seulement les restrictions de feu d'été limitant la saison. Mais les districts régionaux de la Colombie-Britannique ont régulièrement resserré les règles autour des appareils à bois, avec des programmes d'échange de poêles à bois qui éliminent les vieilles unités et les assureurs exigeant couramment une inspection WETT avant de couvrir une. Combiné aux hivers doux de Burquitlam et à son parc de condos et de maisons en rangée où une cheminée n'est pas pratique, le gaz est devenu le choix plus simple pour la plupart des maisons de ce quartier, le bois restant populaire principalement parmi les propriétaires de maisons unifamiliales plus anciennes avec une cheminée en maçonnerie existante.

Most modern gas fireplaces can—turn it on and off from the couch with a remote, or set a room temperature and let the fireplace hold the comfort zone for you. If low maintenance matters to your family, this is the feature set that makes gas the convenience pick over wood and pellet.

Because a fireplace is an iceberg—there's more behind the wall than in front of it. A low quote often covers only the unit; the full scope includes vent pipe, gas line or electrical, framing, and the tile or stone that has to come off and go back on. Make every bidder price the whole job. If a dealer can't speak to the full scope with confidence, that's your signal to keep looking.

Most fireplaces are a thin metal box—they heat fine, but you rely on the fan to move the warmth into the room. Radiant models use a thick cast-ceramic firebox, about an inch and a quarter thick, that soaks up the fire's heat and radiates roughly 25–30% more warmth into the room with no fan running. If you watch TV in the same room or want heat in a power outage, radiant is worth asking about.

Fireplaces are like icebergs—bigger behind the wall than in front of it. Replacement means removing the surrounding tile or stone (the finish material laps onto the fireplace face), pulling the old unit, setting the new one in the same enclosure, and re-finishing the wall. A hearth professional can determine what's behind your wall without demolition during an in-home preview.